Wien Holding
WSE

DIE WSE WIENER STANDORTENTWICKLUNG GMBH

DIE PROJEKTE DER WSE

NEU MARX

Ein Nutzungsmix aus Medien, Forschung, Technologie, Kunst, Kultur und Entertainmaint machen Neu Marx zum lebendigen Zentrum Wiens.

NEU LEOPOLDAU

Wo früher die Gasversorgung für weite Teile Wiens sichergestellt wurde, wird künftig gewohnt und gearbeitet. Neu Leopoldau – Leben und viel Grün im ehemaligen Gaswerk.

www.neuleopoldau.at

OBERLAA - AM KURPARK

15 Minuten in die Innenstadt - 15 Sekunden in die Natur: Mit dem Projekt "Klimafit leben an der U1" werden In Wien Oberlaa in den kommenden Jahren rund 750 neue Wohnungen errichtet. Belebt wird das Areal durch Gastronomie, soziale Infrastruktur und Nahversorgung.

OBERLAA - AN DER KUHTRIFT

Nahversorgung, Gastronomie, Gewerbe und ein Park & Ride-Angebot im Sockelbereich, Wohneinheiten für dauerhaftes und temporäres Leben sowie Büros in den oberen Etagen: Das neue Gebäude auf der Liegenschaft An der Kuhtrift direkt an der Laaerbergstraße und der U-Bahnlinie U1 in Oberlaa wird ein vielseitig genutzter neuer Hotspot in Favoriten.

VIOLA PARK

Wohnen, Lernen und Arbeiten im Viola Park gleich neben dem Stadion der Wiener Austria.

OTTO-WAGNER-AREAL

Wissenschaft, Bildung, Soziales, Gesundheit, Kunst und Kultur sowie viel Platz für die Bevölkerung und BesucherInnen: Das Otto-Wagner-Areal wird zum Ort für Alle.

EISRING SÜD

Bei der Sanierung der Eishalle und Außen-Eisanlagen sowie dem Neubau einer Sport- und Fun-Halle auf dem Areal Eisring Süd bei der Windtenstraße setzt die WSE auf klima- und umweltfreundliche Technologie und höchsten Komfort für die Nutzer.

DIVERSE PROJEKTE

Wenn die WSE nicht eigene Projekte entwickelt, arbeitet sie als Kreativpool, als „Entwicklungshelfer“ oder als Eigentümervertreterin bei Behördenverfahren.

ARCHIV

Erfolgreich abgeschlossene Projekte in der Immobilienentwicklung

WIP Wiener Infrastruktur Projekt GmbH

Projekte für Wien aus einer Hand

Wien zählt seit vielen Jahren zu den Städten mit der höchsten Lebensqualität und steht regelmäßig an der Spitze internationaler Metropolen-Rankings. Dies ist auch der hervorragenden Infrastruktur zu verdanken, deren konsequenter Ausbau ein besonderes Anliegen der Stadt ist. Die WIP Wiener Infrastruktur Projekt GmbH ist seit Jahren beratend im Bauprojektmanagement ein verlässlicher Partner in der Errichtung von Bildungs- und anderen Infrastruktureinrichtungen. 
 
Die Vorteile für den/die AuftraggeberIn
  • Zeitliche und wirtschaftliche Effizienz
  • Minimierung der Schnittstellen
  • Höchste Qualitätsstandards
  • Kontinuierliche Projektentwicklung und –umsetzung
  • Eine AnsprechpartnerIn für alle projektrelevanten Angelegenheiten
 
Geschäftsführung
DI Andreas Meinhold
Ing. Mag. (FH) Karl Schindelar, MBA
DI Michael Stangl

PROJEKTLISTE

PROJEKTE IN AUSFÜHRUNG

PROJEKTE IN PLANUNG

ABGESCHLOSSENE PROJEKTE

IMMOBILIENANGEBOTE

PRESSE

OBERLAA: INTERESSENTENSUCHE FÜR LIEGENSCHAFT AN DER U1

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Copyright: DnD Landschaftsplanung ZT

Bauträgerwettbewerb für freifinanzierten Wohnbau im Projektgebiet Kurbadstraße.

Klimafitte Architektur, viel Grünraum, bepflanzte Fassaden und Dächer, ressourcenschonende Umsetzung, leistbare Wohnungen und – vor allem – eine fast unschlagbare Lage direkt an der U-Bahn und gleichzeitig mitten in der Natur. „Klimafit leben an der U1“: Aus dem Gelände des ehemaligen Kurmittelhauses und anderer früherer Einrichtungen der Therme Oberlaa sowie dem dazugehörigen, weit gehend versiegelten Parkplatz wird ein Wohnquartier, das zukunftsweisend ist und noch dazu den ambitionierten Klimaschutzzielen der Stadt Wien mehr als gerecht wird. 

Jetzt startet die LSE Liegenschaftsstrukturentwicklungs GmbH, ein Unternehmen der WSE Wiener Standortentwicklung GmbH, ein Verkaufsverfahren im frei finanzierten Segment für eine Liegenschaft mit rund 10.000 Quadratmeter Fläche. Gefordert ist von den Bieter*innen nicht nur ein Preisangebot, sondern ein mit Architekt*innen sowie Konsulent*innen entwickeltes Realisierungskonzept. Neben dem gebotenen Preis wird durch eine interdisziplinäre Jury vor allem die Qualität des Projekts bewertet. Der Zuschlag erfolgt mit der Verpflichtung, das jurierte Projekt umzusetzen. Die Frist für die Abgabe der Angebote endet am 4. Oktober 2022 um 12.00 Uhr. 

Gleichzeitig mit dem Verkaufsverfahren der LSE führt der Wohnfonds Wien einen Bauträgerwettbewerb für geförderten Wohnbau durch.

Zukunfts- und klimafit

Klimaschutz und alle Aspekte des Naturschutzes wurden schon im Prozess der Stadtplanung in den Vordergrund gestellt. Unter der Einbeziehung der Rückmeldungen aus dem Dialogprozess zum Stadtteilentwicklungskonzept (SEK) für den Südraum Favoriten wurden das Grün- und Freiraum-, Bebauungs- und Mobilitätskonzept überarbeitet. Das Ergebnis: mehr entsiegelte Liegenschaftsfläche und ein lebenswertes Umfeld für Menschen, Tiere und Pflanzen.

Die unmittelbare Anbindung des Wohnquartiers in Oberlaa an die U1 beziehungsweise die direkte Nachbarschaft zum Kurpark ermöglicht ein Leben ohne eigenes Auto. „15 Minuten in die Stadt - 15 Sekunden in die Natur“ ist nicht nur Motto, sondern Realität für die künftigen Bewohner*innen. „Klimafit leben an der U1“ soll vor allem eines sein: natürlich und naturnah. Der bei weitem größte Teil der Bäume am Areal wird gesichert, erhalten und in die neue Wohnbebauung integriert. Die Anordnung der Gebäude ist so geplant, dass die kühlende Luft aus dem Kurpark das Gebiet durchströmen kann und auch die südlich gelegenen Areale erreicht. 

Bei der Konzeption wurde zudem das Prinzip der tiergestützten Planung angewendet. Dabei werden die Bedürfnisse von Wildtieren wie zum Beispiel Vögel, Schmetterlinge oder Fledermäuse von Anfang an in die Planungen mit einbezogen beziehungsweise sind Inspiration für die Planenden.

Stadt der kurzen Wege

Im neuen Wohnquartier sind alle wichtigen Orte des Alltags in Geh-Distanz: am Heimweg von der U-Bahn-Station die Kinder von der Nachmittagsbetreuung abholen, regionale Produkte am geplanten Marktplatz oder im Supermarkt einkaufen, Verweilen auf dem Spielplatz, Spazieren im Park oder den Kaffee und den Kuchen in der Konditorei genießen. „Klimafit leben an der U1“ wird mit all seinen Einrichtungen und Angeboten ein lebendiges, lebenswertes Grätzl.

Durch das bewusste Einplanen großzügiger Erdgeschoß-Flächen wird Platz für allerlei gewerbliches Treiben, Einkaufsmöglichkeiten, Co-Working und Kinderbetreuung geschaffen. So wird aus einer leblosen Zwischenzone ein Treffpunkt mit großer Aufenthaltsqualität. Das sorgt für eine gute Nachbarschaft und wertet die gesamte Umgebung auf – nicht nur für die Bewohner*innen, sondern für alle Menschen, die in Oberlaa leben, arbeiten oder zu Besuch sind.

Geplant ist die Errichtung von rund 750 neuen Wohnungen, zwei Drittel davon als geförderter Wohnbau. 3.800 Quadratmeter sind im Erdgeschoßbereich für Gewerbe, Gastronomie, Kindergärten oder Nahversorgung reserviert.

www.wse.at/oberlaa

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