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DIE PROJEKTE DER WSE

NEU LEOPOLDAU


Bauträger: ARWAG
Copyright: oln.at


Bauträger: GESIBA
Copyright: Huss Hawlik Architekten

Wo früher die Gasversorgung für weite Teile Wiens sichergestellt wurde, wird künftig gewohnt und gearbeitet. Neu Leopoldau – Leben und viel Grün im ehemaligen Gaswerk.


Copyright: Tom Koch/Bespoke Communications, Quellenangabe bereitgestellter Fotos

13,5 Hektar Fläche, 17 denkmalgeschützte Bauten und viel Freiraum: Das Areal des ehemaligen Gaswerks Leopoldau in Wien-Floridsdorf birgt viel Potenzial für einen neuen, spannenden Stadtteil. Nach der Einstellung des Betriebs der Anlage arbeitet die Neu Leopoldau Entwicklungs-GmbH, eine Tochter der WSE und der Liegenschaftseigentümerin WIENER NETZE GmbH, an der Nachnutzung des Geländes.

Kooperatives Planungsverfahren

Im Rahmen eines der ersten und auch größten kooperativen Planungsverfahren Wiens wurde für das Areal in einem ersten Schritt ein städtebaulicher Entwurf erarbeitet. Der Startschuss für das kooperative Planungsverfahren erfolgte im Herbst 2012. Neben ExpertInnen aus der Stadtplanung, der Verkehrsplanung sowie der Landschaftsplanung, ArchitektInnen, dem Bundesdenkmalamt und politischen Entscheidungsträgern nahmen auch VertreterInnen der AnrainerInnen am Planungsverfahren teil. 

Bauträgerwettbewerb

Unter dem Motto „Junges Wohnen“ wurde im September 2015 ein 2-stufiger Bauträgerwettbewerb von der Neu Leopoldau Entwicklungs GmbH in Kooperation mit dem wohnfonds_wien ausgelobt. Auf dem Gelände des ehemaligen Gaswerks werden 1.000 Wohneinheiten unter dem Motto „Junges Wohnen“ auf insgesamt 9 Baufeldern umgesetzt – drei Baufelder sind für Fixstarter vorgesehen, eines für Baugruppen.

Ein Drittel der geförderten Wohnungen sind als besonders kostengünstige SMART-Wohnungen auszuführen. Das gesamte Areal wird verkehrsberuhigt, für die Fahrzeuge der BewohnerInnen und NutzerInnen werden in den Randlagen Garagen errichtet. Die Belastung der Umgebungsstraßen soll durch ein extra erarbeitetes Verkehrskonzept und eine bessere Anbindung des Areals an das öffentliche Verkehrsnetz so gering wie möglich gehalten werden. Neben den Wohnungen werden zusätzlich Gewerbeflächen und viel Grünraum rund um die denkmalgeschützten Gebäude entstehen.  

Ziel des Bauträger- und Baugruppenauswahlverfahrens ist, Projektteams von Bauträgern, Planern und Fachexperten zu ermitteln, die auf ausgeschriebenen Bauplätzen optimierte Realisierungskonzepte für den geförderten Wohnbau und somit leistbares Wohnen in Wien anbieten.

Im Frühjahr 2016  wurden von den in der ersten Stufe bestätigten Projektteams Realisierungskonzepte im Rahmen eines dialogorientierten Entwicklungsprozesses zum Teil in Workshops erarbeitet. Die Jurierung der Siegerprojekte fand im Juni 2016 statt.  

Nähere Informationen und Details zu den geplanten Wohnungen und zum Ergebnis des Bauträgerwettbewerbs finden Sie als Download hier

Folder Download

Link zum W24 Video-Beitrag "Neu Leopoldau: Neuer Stadtteil entsteht" vom 07.07.2016

Download Magazin "Architektur/Wettbewerbe_01_2017"

Download MA21 Faltfolder Neu Leopoldau

Eckdaten
Grundstücksgröße: 135.000 Quadratmeter
Bruttogeschoßfläche: 240.000 Quadratmeter

Adresse
Pfendlergasse 1, 1210 Wien

Kontaktdaten
Neu Leopoldau Entwicklungs GmbH
(51 % Wiener Netze GmbH, 49 % WSE)
 

Geschäftsführung
DI Stefan Sima
DI Peter Ruso

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